Vermietet! Helle u. großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon u. Wannenbad im Neusser Lukasviertel

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein im beliebten Neusser Lukasviertel erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung und verfügt über eine sehr großzügige und zentrale Eingangsdiele, ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne. Die zentrale und einladende Eingangsdiele bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen und sehr viel Platz für eine Garderobe und weitere Schränke. Von hier aus erreichen Sie das offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Die Küche mit Zugang zum Balkon ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet und mit einer Einbauküche versehen. Die Einbauküche kann von den Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Anstelle der auf den Fotos abgebildeten Waschmaschine, kann auch ein Geschirrspüler integriert werden. Es gibt zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss in der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller. Von der Küche aus begehen Sie den großzügige Balkon, welcher Ihnen einen großartigen Blick in die hinter dem Haus liegenden Gärten bietet. Das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer bieten Ihnen aufgrund der großen Fenster ebenfalls viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Wandfliesen und weiß-grau marmorierten Bodenfliesen, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Badewanne wird zudem noch seitens der Vermieter mit einer Duschabtrennung aus Kunststoff versehen. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Eingangsdiele sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen eigenen Kellerverschlag, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche. Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem der Mieter im Haus vorgenommen.

Ausstattung

- Großzügige und zentrale Eingangsdiele mit Zugang zu allen weiteren Räumen

- Offenes und helles Wohn-Esszimmer

- Geflieste Küche mit Zugang zum Balkon

- Die Einbauküche kann von den Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden

- Wannenbad mit Durchlauferhitzer

- Kinder- oder Arbeitszimmer

- Schlafzimmer

- Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet

- Geräumiger Kellerverschlag vorhanden

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Gemeinschaftliche Waschküche

- Kabelanschluss vorhanden

- Die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage wird von einem Mieter im Haus übernommen

Lage

Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt und durch das gewachsene Umfeld, ist das Lukasviertel sehr beliebt und gilt als eines der bevorzugten Wohnviertel in Neuss. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 1,2 km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 10 km und nach Köln ca. 30 km. Große Supermärkte, Discounter, einen großen EDEKA-Markt und eine dm-Filiale finden Sie an der Moselstrasse in ca. 2 km Entfernung. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Fachgeschäfte in kurzer Entfernung zu finden und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahnanschluss und Busse sind in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen zum Neusser S-Bahnhof und zur Neusser Inennstadt ist nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuss-Innenstadt in ca. 3,5 km Entfernung. Dieser bietet Anbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und zum Flughafen Düsseldorf.Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Grevenbroich, Aachen, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 und A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.