Helle und modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Duschbad im Neusser Stadionviertel
Immobilie mieten

Helle und modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Duschbad im Neusser Stadionviertel

Helle und modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Duschbad im Neusser Stadionviertel

Objekt-ID M22904

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41464 Neuss

Stadionviertel

  • Wohnfläche: 76m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 800€
  • Objektangaben

    • Wohnungstyp:ETAGE
    • Etage:1
    • Verfügbar ab:Ab sofort
  • Beschreibung

    Die zur Vermietung anstehende und im Jahr 2021 modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses im Neusser Stadionviertel. Die Eingangsdiele bietet Ihnen Zugang zum Duschbad, zur Küche sowie zum Arbeits- oder Esszimmer. Die Küche wurde mit anthrazitfarbenem Vinylboden sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Das im Jahr 2021 modernisierte Duschbad ist mit einer Dusche mit Glas-Duschabtrennung, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und ergeben mit den anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen und den weißen Wandfliesen ein stimmiges Bild. Das Wohn- oder Arbeitszimmer wurde mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen den Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Laminatboden. Bitte beachten Sie, dass lediglich das Schlafzimmer ein abgeschlossener Raum ist. Das Arbeits- oder Esszimmer sowie das Wohnzimmer sind Durchgangszimmer. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die Wände und Decken wurden glatt verspachtelt. Alle Oberböden wurden im Jahr 2021 erneuert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

  • Ausstattung

    - Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden und weißem Fliesenspiegel

    - Neues Duschbad mit Dusche, Glas-Duschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

    - Arbeits- oder Esszimmer mit Laminatboden

    - Wohnzimmer mit Laminatboden

    - Schlafzimmer mit Laminatboden

    - Alle Oberböden wurden im Jahr 2021 erneuert

    - Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung

    - Weiße Zimmertüren

    - Neue Elektroinstallation

    - Gegensprechanlage vorhanden

    - Wände sind glatt verspachtelt- Kabelanschluss vorhanden

    - Gas-Zentralheizung

    - Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer

    - Eigener Kellerraum

    - Gemeinschaftliche Waschküche im Keller

  • Lage

    Die modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neuss, am Rande der Innenstadt im so genannten Stadionviertel, so benannt durch die Nähe zum Jahnstadion. Es verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung nach Neuss-Innenstadt und zum Bahnhof, mit Verbindungen nach Köln bzw. Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle in Farhtrichtung der Neusser Innenstadt bzw. des Neusser Hauptbahnhofes ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeldsind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57/A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich eine Bäckerei, ein Imbiss und diverse kleinere Geschäfte. Alle Geschäfte, Supermärkte etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt in Neuss in ca. 350 m Entfernung vom Objekt. Das Einkaufszentrum „Moselstraße“ mit Aldi-Filiale, EDEKA–Markt, dm-Filiale, Mediamarkt und Smyths Toys erreichen Sie in nur 10 Autominuten.