WBS erforderlich! Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in Neuss-Allerheiligen

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Allerheiligen.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die großzügige Eingangsdiele ist mit einer Gegensprechanlage und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Austritt auf die schöne Loggia. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen inkl. beiger Bordüre und den beigen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Die großzügige Küche ist mit einem beigen Fliesenboden und einem Fliesenspiegel ausgestattet. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch gestrichen. Im Zuge der Renovierung wurde ein neuer Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Ausstattung

- Großzügige und zentrale Eingangangdiele inkl. Abstellraum

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- Geräumiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Großzügige Küche mit beigen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel

- Neuer Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Gegensprechanlage vorhanden

- Gas-Zentralheizung

- Eigener Kellerraum

- Garage

- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum im Keller

- Gemeinschaftsgarten

- Pflege der Außenanlage erfolgt über einen externen Hausmeisterdienst

Lage

Im Neusser Süden liegt der Stadtteil Allerheiligen rund 10 km südöstlich von der Neusser Innenstadt und grenzt an die Orte Rosellen, Norf und Uedesheim an. Hier entstand in den letzten Jahren, und die Entwicklung schreitet immer weiter voran, ein liebenswerter und überschaubarer Stadtteil. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in ca.300 m Entfernung. Hier finden Sie eine Apotheke, REWE und Aldi Süd.

Für die Kleinen ist gesorgt, denn Allerheiligen verfügt über 4 Kindergärten. Schulen befinden sich in den Nachbarorten oder in der Neusser Innenstadt. Des Weiteren gibt es eine Grundschule in Neuss-Allerheiligen. Allerheiligen verfügt neben Buslinien der Stadtwerke Neuss auch über einen S-Bahn-Anschluss. Die Linie S11 der S-Bahn Rhein-Ruhr verkehrt auf der Linksniederrheinischen Strecke in der Woche im 20-Minuten-Takt und verbindet den Ort mit Neuss, Düsseldorf und Köln. Die nächsten Autobahnen sind die A46, Ausfahrt Neuss-Uedesheim, und die A57, Ausfahrt Neuss-Norf, die in wenigen Autofahrminuten zu erreichen sind. Von hieraus gelangen Sie nach Düsseldorf in wenigen PKW-Minuten sowie auch Köln, Krefeld und Wuppertal in ca. 30 PKW-Minuten.