Vermietet! 2-Zi.-Whg.mit Garage, 2 Abstellräumen, Wohnküche und Dachterrasse in Kaarst

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 in Kaarst. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über eine große und zentrale Eingangsdiele, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, die Wohnküche, das Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Eingangsbereich ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Der Wohn-Essbereich ist durch einen Rundbogen mit der Eingangsdiele verbunden und bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront viel Tageslicht. Er ist ebenfalls mit einem hellgrauen Fliesenboden und einem tollen Kaminofen ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sehr große Dachterrasse. Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und befindet sich auf der Rückseite des 2-Familienhauses mit Ausblick auf den Innenhof. Sie ist mit einem beigen Steinfliesenboden, Außenlampen, einer Steckdose, einem Wasseranschluss und einer elektrischen Markise ausgestattet. Etwa die Hälfte der Dachterrasse ist überdacht. Das helle Schafzimmer ist mit einem hellen Vinylboden ausgestattet und bietet Ihnen auch den Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnküche ist mit einem hellgrauen Fliesenboden und einer modernen Nolte Küche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über sehr viele Stauraummöglichkeiten und bietet Ihnen eine Spülmaschine, ein Induktionsfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, einen Backofen und einen Dampfgarer. Die Einbauküche muss gegen eine Abstandszahlung von den Vermietern übernommen werden. In der Küche haben Sie auch ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essplatz zu errichten.Das Tageslichtduschbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Handtuchhalterheizung und einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen mit schwarzer Bordüre und dem schwarzen Vinylfliesen ein großartiges Ambiente. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Ausstattung

-Sehr großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen

-Große Wohnküche mit moderner Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahr 2016 ausgestattet mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, Backofen und Dampfgarer. Die Einbauküche muss gegen eine Abstandzahlung übernommen werden

-Sehr große, teilweise überdachte Dachterrasse mit Außenlampen, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise

-1 Abstellraum

-1 Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

-Manuelle Außenrollläden vorhanden-Bodenbelag variiert zwischen Fliesenboden und Vinylboden

-2 Abstellräume

-Neue Türrahmen und Zimmertüren

-Gegensprechanlage-Kabelanschluss vorhanden

-Öl-Zentralheizung

-Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

-Eigene Wasserzähler vorhanden

-Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden

-Anmietung einer Garage möglich

Lage

Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes-und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 „Kaarst Nord“ ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57„Kaarst/Holzbüttgen und #034; ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst-Mettmann. Der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle und #034; Ikea Kaarst und #034; der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus befinden sich ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.