Neuss-Sporthafen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, separatem WC und Schwimmbadnutzung

Beschreibung

HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Da keine aktuellen Fotoaufnahmen gemacht werden konnten, wurden alte Fotoaufnahmen verwendet. Das Schlafzimmer sowie die Arbeits- oder Gästezimmer wurden zwischenzeitlich mit modernem Laminatboden ausgelegt. Die 2 Balkone wurden zwischenzeitlich mit dunkelbraunem WPC-Bodenbelag ausgestattet. Die helle 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang erreicht man den Aufzug über ca. 6 Stufen. Das Treppenhaus ist großzügig und hell gestaltet. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine zentrale Eingangsdiele, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, eine Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen Abstellraum. Die zentrale Eingangsdiele ist hell gestaltet und mündet in einen breiten Flur, der mit Stäbchenparkett belegt ist und über den alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Der großzügige Wohnbereich ist ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront viel Tageslicht sowie den Zugang zum großen Balkon mit Süd-Ostausrichtung. Die Loggia wurde zwischenzeitlich mit einem dunkelbraunen WPC-Bodenbelag versehen und bietet Ihnen genügend Platz für einen Außenessplatz. Die Küche wurde mit einem Granitboden versehen und ist mit einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Die Einbauküche ist nicht in der Kaltmiete enthalten und wird für 50,00 EUR monatlich mitvermietet. Zu der Austattung gehört ein Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube, ein Ceranfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Spüle. In der Küche finden Sie außerdem Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus besteht ein Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch, einem Spiegel, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, Einbauspots und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den großformatigen weißen Wandfliesen und dem blauen Fliesenboden einen schönen Kontrast.Das separate WC ist im gleichen Stil wie das Badezimmer errichtet worden und verfügt über einen Waschtisch, einen großen Spiegelschrank inkl. Beleuchung, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie Einbauspots. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits- oder Gästezimmer sind zwischenzeitlich mit einem Laminatboden ausgestattet worden. In der Wohnanlage befinden sich ein Schwimmbad mit Umkleide- und Duschbereich sowie eine Sauna. Nur die Hausbewohner können diesen Bereich nutzen. Zudem steht Ihnen ein Solarium zur Verfügung. Dieses kann gegen eine Gebühr ebenfalls von Ihnen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer können Sie auch den Waschkeller nutzen.

Ausstattung

- Weiße Zimmertüren

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Manuelle Außenrollläden

- Blick ins Grüne von jedem Zimmer

- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Loggia mit Süd- Ostausrichtung

- Küche mit weißem Fliesenspiegel, Granitboden und weiterer Loggia

- Die Einbauküche wird für einen monatlichen Betrag in Höhe von 50,00 EUR mitvermietet

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Separates WC

- Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer mit Laminatboden

- Separater Abstellraum im Dielenbereich

- Waschkeller und Trockenraum

- Saunabereich, nur für Hausbewohner

- Schwimmhalle, nur für Hausbewohner

- Solarium gegen Gebühr- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Neuss-Gnadental. Die Wohnanlage ist Parkähnlich angelegt und Sie erreichen in kürzester Zeit den Sporthafen und die Rheinauen. Dies macht die Lage außergewöhnlich und bietet Ihnen Naherholung pur. In Neuss-Gnadental finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt sowie das Rhein-Park-Center mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 10 Pkw-Minuten.Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindung in die Neusser Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte über die Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-Hafen ist nur ca. 3 Km vom Objekt entfernt.