Vermietet! Modernisierte 2,5-Zimmerwhg. mit EBK, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne im Neusser-Barbaraviertel

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende modernsierte 2,5-Zimmerwohnung im Neusser Barbaraviertel besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Die Wohnung wurde in diesem Jahr modernisiert und wird vollständig renoviert übergeben. Der Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Eingangsdiele wurde neu verlegt und auch die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit praktischen Einbauschränken. Von hieraus erreichen Sie das offene Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine sehr großzügige Küche mit Einbauküche. Das sehr gepflegte und großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Glasduschabtrennung, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel inkl. Wandbeleuchtung, einem WC, einem Wandschrank und Einbauspots ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die bordeauxfarbenen Wandfliesen stehen in einem schönen Kontrast zu dem weißen Fliesenboden. Die sehr geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Ihnen ein stimmiges Bild mit dem Fliesenspiegel im Retro-Look. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit einem Backofen, einem Gasherd, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet. In der Küche finden Sie außerdem Platz für einen kleinen Esstisch. Das offene Esszimmer ist von der Eingangsdiele aus begehbar und bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer konzipiert wurde. Das Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront viel Tageslicht. Das angrenzende helle Schlafzimmer ist mit einem Einbauwandregal versehen. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum. Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister übernommen. Das Herein- und Herausstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst übernehmen wechselseitig die Mieter. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung gewährleistet.

Ausstattung

- Neue Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Eingangsdiele

- Neue Elektroinstallation

- Neue Siedle-Gegensprechanlage

- Wände wurden mit neuer Raufasertapete versehen und sind weiß gestrichen

- Eingangsdiele mit praktischen Einbauschränken

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Küche mit großer Einbauküche und Vinylboden ausgestattet

- Einbauküche mit Gasherd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank

- Einbauküche ist im Mietpreis enthalten

- Offenes Esszimmer

- Geräumiges Wohnzimmer

- Helles Schlafzimmer mit Einbauwandregal

- Kabelanschluss vorhanden

- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Etagenheizung

- Eigener Kellerraum

- Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister

- Heraus- und Hereinstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst übernehmen wechselseitig die Mieter

Lage

Die modernisierte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich zentral gelegen im Neusser Barbaraviertel. Die Entfernung vom hier angebotenen Objekt zur Düsseldorfer Königsallee beträgt gerade 10 Minuten über die B7 bzw. A52. Aber auch die Innenstädte von Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 35 Minuten) sind sehr schnell erreicht. Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie nach ca. 20 Minuten mit dem Pkw. Die Neusser Innenstadt liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustüre und wird von der Buslinie 841 mit Verbindung zum Neusser Hauptbahnhof sowie zum Handweiser in Düsseldorf Heerdt angefahren. Ca. 400 m vom Objekt entfernt finden Sie die Straßenbahnhaltestelle „D-Vogesenstraße„ (U75) mit Anbindung nach Neuss oder Düsseldorf. Von dieser Haltestelle aus ist es nur eine Station zum S-Bahn-Haltepunkt „Neuss-Am Kaiser„ mit Anbindung nach Düsseldorf bzw. Köln. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckerein etc. finden Sie im nahe gelegenen Umkreis.