Vermietet! Neuss: Tolle Gartenwohnung mit Wannenbad und Gäste-WC in ruhiger Lage

Beschreibung

Über 5 Stufen erreichen Sie den Hauseingang des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mietparteien. Diese tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage der Neusser Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten, eine Küche mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie über ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die zentrale und großzügige Eingangsdiele ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Der große Wohn-Essbereich bietet Ihnen eine tolle Aussicht in den eigenen Garten und spendet Ihnen aufgrund der vielen großen Fenster viel Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie über eine Terrassentür mit abschließbaren Fensteroliven die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist von der Eingangsdiele sowie vom Wohn-Essbereich aus begehbar und ist mit einem praktischen, großen und beleuchteten Einbauschrank versehen. Der graue Fliesenboden wurde im Zuge der Renovierung neu verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem neuen Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Für die Wände wurden beige Fliesen mit einer Bordüre gewählt. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil wie das Badezimmer und verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie einen neuen Waschbeckenunterschrank. Das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Alle Schlaf- und Wohnräume sowie die Eingangsdiele sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen vom Keller aus begehbaren Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.

Ausstattung

- Wohnung wird renoviert übergeben

- Zentrale Eingangsdiele mit Gegensprecheanlage

- Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit neuen weißen Fußleisten und Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Kabel- und Satellitenanschluss im Wohn-Essbereich

- Außensteckdose auf der Terrasse vorhanden

- Terrasse ist teilweise überdacht

- Küche mit Einbauschrank und neuem grauen Fliesenboden

- Badezimmer mit Badewanne, WC, neuem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC

- Arbeits- oder Kinderzimmer mit manuellen Außenrollläden

- Schlafzimmer mit manuellen Außenrollläden

- Laminatboden in allen Wohn

- und Schlafräumen und in der Eingangsdiele

- Eigener Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage in den Nebenkosten enthalten

Lage

Die zur Vermietung stehende, großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptstraßenzug und der Fußgängerzone in ruhiger hervorragender Lage der Neusser Innenstadt. Vom Objekt aus erreicht man die Hauptfußgängerzone in ca. 200 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung nach Düsseldorf oder zum Hauptbahnhof sowie eine Bushaltestelle mit sämtlichen Busverbindungen liegt ebenfalls nur ca. 200 m vom Objekt entfernt. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 2 km vom Objekt entfernt. Der Neusser Stadt- bzw. Rosengarten laden in fußläufiger Entfernung zum Spazieren gehen ein und bieten eine tolle Naherholung. Die Stadt Neuss ist mit ca. 155.000 Einwohnern, einer guten Wirtschaftsstruktur und der Nähe zu Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Stadt, die immer mehr Bewohner findet.