Vermietet! Großes u. sehr gut nutzbares Ladenlokal in Fußgängerzone zu vermieten!

Beschreibung

Objekt: Kurzbeschreibung: Das Ladenlokal ist ebenerdig und barrierefrei zu begehen. Die große Fensterfront bietet viel Ausstellungsmöglichkeiten im Bereich der Schaufenster. Der Bereich unmittelbar vor dem Ladenlokal bietet sich an als große Gastronomieterrasse.Nach unserer Einschätzung bietet sich dieser Laden für folgende Branchen an:

- jegliche Form des Einzelhandels

- Friseursalon

- Kosmetik und Wellness-Studio

- Spezial-Gesundheitsstudios, wie e-Sport, Ladyfitness

- Bäckerei-Café

- Bistro

- Weiterbildungsinstitute-etc.

Bei Bedarf kann die Mietfläche um weitere ca. 180 m² im Untergeschoss erweitert werden. Es besteht ein weiterer Zugang von der Rückseite des Gebäudes der eine Zusatzfläche erschließen kann. Bei Bedarf kann eine Innentreppe als Verbindung vom Erdgeschoss in das Untergeschoss geöffnet werden. Die Untergeschossfläche verfügt über Tageslicht.

Ausstattung

Neuss-CityDie Neusser Innenstadt gilt als gut frequentierte Einkaufslage mit gutem Branchenmix und vielen inhabergeführten Geschäften. Die Straße „ Am Konvent “ ist eine direkte Seitenstraße der Haupt-Fußgängerzone „ Büchel und Niederstraße“ und wurde als Fußgängerzone gestaltet. Die Straße führt von der Niederstraße der Front des Neusser Kaufhofs entlang zum Wohn- und Geschäftszentrum „ Meererhof“. Der Meererhof wurde vor kurzer Zeit neugestaltet und bietet einen interessanten Branchen-Mix an überwiegend Inhaber geführten Einzelhandelsgeschäften. In ca. 40 Meter Entfernung vom zu vermietenden Ladenlokal entsteht gerade eine neue „Action-Filiale“. Neben einem Optikergeschäft, einem Kieser-Trainingscenter finden Sie hier ein Brautmodengeschäft, mehrere Friseure, ein großes Eiscafé einen großen Blumenladen und natürlich den Kaufhof bzw. seine Nachfolgenutzung.Durch den sehr breiten Fußgängerbereich direkt vor dem Haus und an den benachbarten Geschäften kann man hier gut flanieren und den Einkauf genießen. Es besteht sehr viel Fläche vor dem Haus, so dass hier ggfs. eine große Gastronomie-Terrasse etabliert werden kann. Die Straße bietet einen fußläufigen Zugang von und auch zur Haupteinkaufsstraße von Neuss. Im Meererhof bestehen ca. 200 Eigentumswohnungen zusätzlich zu den vorgenannten Geschäften.In nur ca. 150 m Entfernung vom Ladenlokal finden Sie Parkhäuser und alle Nahversorgungsmöglichkeiten die fußläufig zu erreichen sind. Dieses Ladenlokal liegt mitten im Herzen von Neuss.

Lage

Neuss – Die Stadt am Rhein. Die Stadt Neuss, einst von den Römern gegründet, bietet heute mit ca. 160.000 Einwohnern im Stadtgebiet und über 400.000 Bewohnern des Rhein-Kreises-Neuss für alle Facetten des Lebens sehr gute Möglichkeiten. Auch die Wirtschaftskraft von Düsseldorf und dem Kölner Raum kommt der Neusser Wirtschaft und den Menschen sehr zugute. Von 159.401 Einwohnern sind ca. 73.608 sozialversicherungspflichtig beschäftigt in ca. 5.000 Unternehmen und die Arbeitslosenquote liegt bei niedrigen 6,7 %. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl Düsseldorf, das Neusser Umland, Kaarst, Grevenbroich, Korschenbroich, Mönchengladbach, den Großraum Köln und auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Da im Neusser Stadtgebiet Anschlussstellen an die Autobahnen A46-Wuppertal-Aachen, A52-Düsseldorf-Roermond bzw. A57-Köln-Goch in wenigen Pkw-Minuten vorhanden sind, sind die genannten Gebiete sehr schnell erreichbar. Auch über die Bahn- bzw. S-Bahn- und Regio-Bahnanbindungen sind diese Städte sehr gut angebunden. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg. Innerhalb von Neuss bieten Straßenbahnen und diverse Buslinien die notwendige Mobilität bis in die äußeren Stadteile und nach Düsseldorf, Kaarst, Dormagen und Grevenbroich. Somit finden Sie hier hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. In Neuss bzw. den umliegenden Stadtteilen finden Sie eine große Anzahl an Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Neben Berufsschulen und Bildungszentren existiert in Neuss die FOM, die Hochschule für Berufstätige. Alle diese Schulen sind über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. In Neuss finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die weit über Neuss bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich und der Kinder-Bauernhof in Neuss-Selikum. Über die TG-Neuss bestehen diverse Sportmöglichkeiten von der Akrobatik bis Zumba. Die Mannschaften des THC Schwarz-Weiß Neuss und der bekannte Tennis-Club Blau-Weiß Neuss sind nur wenige Beispiele für die Sportvielfalt in Neuss. Auch für Handball, Rudern, Kanufahren, Radsport und Laufevents ist Neuss bekannt. In Neuss finden Sie mit Freibädern und erneuerten Hallenbädern sowie einem großzügigen Wellnesspark „WellNeuss“ weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Eissporthalle und der renommierte Golfplatz „Hummelbachaue“ runden das Angebot hier ab. Weitere Infos über Neuss finden Sie auf www.neuss.de