Reserviert! Helle 3-Zimmer.-Whg. mit hochw. EBK, Balkon, Garage und 2 Bädern in Lüttenglehn

Beschreibung

Diese großartige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage in Korschenbroich-Lüttenglehn. Diese erreichen Sie bequem über das mit Granit ausgelegte Treppenhaus. Die 3-Zimmer-Balkonwohnung mit modernem Grundriss verfügt über eine großzügige und zentrale Eingangsdiele, ein Duschbad, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, ein Arbeitszimmer sowie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Die Wände und der Boden wurden mit weißen Fliesen versehen. Eine schwarze Bordüre bietet einen schönen Kontrast. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und eine große Couch. Der Boden wurde mit Parkettboden ausgelegt. Die maßgefertigte Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden und wurde mit einem maßgefertigten Einbauschrank versehen. Das Bad en Suite mit Fenster wurde mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Boden und die Wände wurden ebenfalls mit weißen Fliesen ausgelegt. Hier befinden sich der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über erneuerte elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Diese großartige Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar.

Ausstattung

-Helle Etagenwohnung im gepflegtem 6-Familienhaus

-Garage auf dem Garagenhof, direkt vor dem Haus liegend

-Wohnungstüre mit Zusatzschloss

-Hochwertiger Parkettboden

-Elektrische Rollläden, mit Ausnahme des Badezimmers

-Elektrische Markise

-Abschließbare Fenstergriffe

-Elektrische Heizkörperthermostate

-Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und markenhaften Elektrogeräten

-Duschbad mit Duschtasse mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer

-Bad en Suite mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

-Schlafzimmer mit maßangefertigtem Einbauschrank

-Glasfaseranschluss

Lage

Lüttenglehn ist ein Ort mit dörflichem Charakter. Es befindet sich an der Lüttenglehner Straße zwischen Korschenbroich-Glehn und Neuss-Grefrath.

Neuss-Grefrath:

Der Stadtteil Neuss-Grefrath befindet sich am westlichen Stadtrand von Neuss und ist durch die Nähe zur Neusser Innenstadt und durch das gewachsene Umfeld sehr beliebt. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 4,5 Km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 15 Km und nach Köln ca. 30 Km. Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Grevenbroich, Aachen, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 und A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 2,5 Km Entfernung; Neuss-West.

Korschenbroich-Glehn:

Im Ort selbst finden Sie einige kleine Geschäfte, wie zwei Bäckereien, eine Metzgerei mit kleinem Lebensmittelmarkt ein kleines Café und eine Bankfiliale zur Deckung des täglichen Bedarfs. Glehn verfügt in seinem Ortzentrum über alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, über einen Vollsortimenter Supermarkt und über einen modernen Discounter, in nahezu fußläufiger Entfernung. Bei dem Ort Glehn handelt sich um einen sehr beliebten Wohnvorort von Korschenbroich bzw. auch von Neuss, der mit seinen ca. 6200 Einwohnern und seinem eigenen Ortszentrum gut zwischen Neuss, Mönchengladbach und Grevenbroich positioniert ist. Im fußläufig entfernten Ortskern finden Sie sämtliche Ärzte, Apotheken zwei Bankfilialen, eine Metzgerei, eine Bäckerei etc. Die geographisch günstige Lage zwischen Neuss und Mönchengladbach macht Glehn als Wohnstandort besonders attraktiv. Derzeit finden Sie einen modernen REWE-Markt, eine ALDI-Filiale sowie eine NETTO-Filiale im benachbarten Stadtteil Neuss-Holzheim ca. 2,5 Km entfernt oder in Neuss an der Moselstraße, EDEKA, ALDI, MEDIAMARKT etc. ca. 3,5 Km. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Golfpark Rittergut Birkhof (mit Café Tulpenfeld und Restaurant Rittergut Birkhof) sowie viele Möglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen durch die umliegenden Felder. Die Skihalle und die Museumsinsel Hombroich sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.