Neuss-Allerheiligen: Helle Dachgeschosswohnung mit Wannenbad, Loggia u. Garage
Immobilie mieten

Neuss-Allerheiligen: Helle Dachgeschosswohnung mit Wannenbad, Loggia u. Garage

Neuss-Allerheiligen: Helle Dachgeschosswohnung mit Wannenbad, Loggia u. Garage

Objekt-ID M24076

Immobilie mieten

41472 Neuss

Allerheiligen

  • Wohnfläche: 52,24m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 350€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage: vorhanden
    • Wohnungstyp:ETAGE
    • Etage:2
    • Verfügbar ab:01.01.2024 oder VB
  • Beschreibung

    Die zur Vermietung anstehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Allerheiligen. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die großzügige Eingangsdiele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Austritt auf die schöne Loggia und bietet Ihnen viel Platz. Hier können Sie auch einen kleinen Essbereich gestalten. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Für die Wände wurden weiße Fliesen gewählt. Die Küche ist mit zwei kleinen Fenstern, einem grauen Fliesenspiegel und einem PVC-Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Eingangsdiele verfügen über einen PVC-Boden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

  • Ausstattung

    - Großzügige Eingangangdiele

    - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

    - Geräumiges Schlafzimmer

    - Badezimmer mit Badewanne

    - Großzügige Küche mit grauem Fliesenspiegel

    - PVC-Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Eingangsdiele

    - Gegensprechanlage vorhanden

    - Neue Gas-Zentralheizung

    - Eigener Kellerraum

    - Garage

    - Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum im Keller

    - Gemeinschaftsgarten

    - Pflege der Außenanlage erfolgt über einen externen Hausmeisterdienst

  • Lage

    Im Neusser Süden liegt der Stadtteil Allerheiligen rund 10 km südöstlich von der Neusser Innenstadt und grenzt an die Orte Rosellen, Norf und Uedesheim an. Hier entstand in den letzten Jahren, und die Entwicklung schreitet immer weiter voran, ein liebenswerter und überschaubarer Stadtteil. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in ca.300 m Entfernung. Hier finden Sie eine Apotheke, REWE und Aldi Süd. Für die Kleinen ist gesorgt, denn Allerheiligen verfügt über 4 Kindergärten. Schulen befinden sich in den Nachbarorten oder in der Neusser Innenstadt. Des Weiteren gibt es eine Grundschule in Neuss-Allerheiligen. Allerheiligen verfügt neben Buslinien der Stadtwerke Neuss auch über einen S-Bahn-Anschluss. Die Linie S11 der S-Bahn Rhein-Ruhr verkehrt auf der Linksniederrheinischen Strecke in der Woche im 20-Minuten-Takt und verbindet den Ort mit Neuss, Düsseldorf und Köln. Die nächsten Autobahnen sind die A46, Ausfahrt Neuss-Uedesheim, und die A57, Ausfahrt Neuss-Norf, die in wenigen Autofahrminuten zu erreichen sind. Von hieraus gelangen Sie nach Düsseldorf in wenigen PKW-Minuten sowie auch Köln, Krefeld und Wuppertal in ca. 30 PKW-Minuten.