Vermietet! Neuss-Nordstadt: Helle und geräumige 4-Zimmer Maisonettewhg. mit Südbalkon

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende helle und gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde ursprünglich in ca. 1971 in massiver, herkömmlicher Bauweise errichtet und besticht durch die tolle Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen sowie die helle Wohnatmosphäre in zentraler und ruhiger Wohnlage der Neusser Nordstadt. Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage und kann vom gepflegten Treppenhaus von beiden Etagen betreten werden. Vom hellen Eingangs- und Garderobenbereich erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Als besonderes Highlight verbindet eine weiße Wendeltreppe die untere Ebene mit der oberen Wohnetage. Der großzügige und helle Wohn-Essraum ist mit einer großen bodentiefen Fensterfront mit Zugang zum Balkon versehen. Der angrenzende schöne Sonnenbalkon mit Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen einen tollen Grünblick in die benachbarten Gärten. Die angrenzende Funktionsküche ist mit einer hochwertigen und modernen in beige gehaltenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Rückwand ausgestattet. Die abgebildete, voll ausgestattete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von den aktuellen Mietern übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch, einem Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, einem WC und einem kleinen Fenster ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wand- und den hellgrauen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Das zwischen Badezimmer und Küche gelegene Zimmer kann als Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden. Es ist quadratisch genschnitten und verfügt über einen Vinylboden.Die obere Wohnetage verfügt über ein Tageslichtduschbad und zwei Schlafräume. Das Duschbad ist mit einer Dusche inkl. Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die beiden Schlafräume und die Diele sind mit einem neuwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrnak. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern abwechselnd durchgeführt. Für den Winterdienst und die Mülltonnenorganisation sind die Mieter aus den unteren Etagen zuständig. Eine zur Vermietung anstehende Einzelgarage befindet sich auf einem ca. 100 m entfernten Garagenhof.

Ausstattung

- Schöne 4-Zimmer-Maisonette Wohnung

- weiße Zimmertüren

- weiße Isolierverglaste Kunststofffenster

- Neuwertiger Vinylboden (ca. 2 Jahre)

- Heller und großzügiger Wohn-Essraum mit bodentiefem Fensterelement mit Balkonzugang

- Großer Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung

- Geflieste Küche, optional mit Einbauküche

- Hochwertige Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden

- Tageslichtwannenbad mit Badewanne, Waschtisch, Durchlauferhitzer und Fenster

- Schlafzimmer oder Esszimmer in der unteren Ebene

- Weiße Wendeltreppe mit Zugang zur oberen Etage

- Tageslichtduschbad mit Dusche und Duschkabine, WC, Waschbecken und Fenster

- Großes Elternschlafzimmer

- Helles Kinder- oder Arbeitszimmer

- Eigener Kellerraum

- Gemeinsam genutzte Waschküche

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

- Treppenhausreinigung wird von den Mietern übernommen

Lage

Die zur Vermietung stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Neusser Norden und hier in einembürgerlichen Wohnumfeld nahe der Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch der Großeinkauf sind durch die Nähezu allen Discountern gegeben. Sie finden diese Geschäft, wie beispielsweise Kaufland, Lidl, Aldi im Umkreis von ca. einem Kilometer.Alle Schulformen, Grundschulen und weiterführenden Schule bzw. Kindergärten sind im Ort selbst vorhanden und auf kurzem Wege zu erreichen. Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist gut und durch die nahe Busverbindung ist der Hauptbahnhof Neuss ist in wenigen Minuten erreichbar.