Vermietet! EFH mit 3-Zimmern, kleinem Garten und Stellplatz in idyllischer Lage

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende in ca. 2010 renovierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1910 in massiver, herkömmlicher Bauweise errichtet. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Von der Eingangsdiele, welche mit terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet ist, erreichen Sie linker Hand ein modernes Gäste-WC und rechter Hand eine Küche. Das modern ausgestattete Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, eine Wandleuchte und ein WC. Für den Boden und die Wände wurden graue großformatige Fliesen gewählt. Diese bilden mit den weißen Sanitärgegenständen einen schönen Kontrast. Die helle Küche ist mit einer Holzdecke und einem Laminatboden versehen. Hier können Sie individuell eine Einbauküche planen. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in eine weitere Diele mit Zugang zum Wohn -und Esszimmer und Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Die Diele ist teils mit terrakottafarbenen Fliesenboden, teils mit Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen hinter dem Treppenaufgang einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Holzdecke und einem Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Ihnen steht ein kleiner Garten mit Terrasse zur Verfügung. Dieser ist allerdings nur seitlich vor der Hauseingangstür begehbar und grenzt an das Nachbarhaus. Ein direkter Zugang von einem der Wohnräume besteht nicht.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Diele mit Zugängen zum Badezimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Diele im 1. Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und bietet Ihnen viel Stauraum. Hier gelangen Sie über eine Dachluke auf den Dachboden, welcher Ihnen als Kellerersatzraum dient. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschränken, einen großen Spiegelschrank, Deckenspots und ein Fenster. Die Wände sind mit hellen Wandfliesen versehen. Für den Boden wurden usprünglich terrakottafarbene Bodenfliesen gewählt. Die jetzigen Mieter haben den Boden mit einem dunkelgrauen PVC-Boden ausgelegt. Bei Bedarf kann dieser gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer ist mit einer Holzdecke und Laminatboden versehen und bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer wurde ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung für die Bäder. In der Küche muss für die Warmwasseraufbereitung ein Untertischgerät installiert werden.Vor dem Haus steht Ihnen ein Außstellplatz für Ihren Pkw zur Verfügung.

Ausstattung

- Idyllisches Einfamlienhaus

- 3 Zimmer

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit grauem PVC-Boden, darunter befindet sich die ursprünglichen terrakottafarbenen Bodenfliesen

- Kleiner Garten seitlich vom Hauseingang begehbar,kein Zugang von einem der Wohnräume

- Waschmaschinenanschluss in der Diele unterhalb des Treppenaufgangs

- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche

- Terrakottafarbener Fliesenboden in der Eingangsdiele

- Doppeltverglaste Sprossenfenster

- Öl-Zentralheizung

- Warmwasseraufbereitung in den Bädern über die Zentralheizung

- Warmwasseraufbereitung in der Küche mit einem Untertischgerät

- Satellitenanschluss

- Außenstellplatz vor dem Haus

Lage

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in Jüchen-Wallrath. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs finden Sie in den umliegenden Stadtteilen ca. 5-10 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Lage Jüchens im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach gilt als sehr verkehrsgünstig. Die exzellenten Verkehrsanbindungen via Autobahnen A46 (Heinsberg-Düsseldorf) A44, A57 (Köln-Krefeld), A61 (Mönchengladbach-Venlo), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zum geschätzten Wohnstandort. In der Umgebung finden Sie Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot. Historische Bauten, wie z.B. das Wasserschloss Dyck, die nahen Windmühlen und viele alte Ortskerne unterstreichen den Charme der Region.