Vermietet! Essen-Steele: Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Duschbad und Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Steele. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung ist mit einem großzügigen Eingangsdiele inkl. Abstellraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem Duschbad ausgestattet. Das helle Wohnzimmer verfügt über 2 große Fenster und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit einem dunkeln Laminatboden versehen und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit einer Dusche mit Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weiß-hellgrau mellierten Wandfliesen und den hellgrauen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Die Küche ist mit einem hellen Laminatboden sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über ein Untertischgerät. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern abwechselnd übernommen. Der Winterdienst und die Pflege des Gemeinschaftsgartens führt ein externer Hausmeisterdienst durch. Die Kosten hierfür werden auf alle Mieter im Haus in der Nebenkostenabrechnung umgelegt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Das Streichen oder Tapezieren der Wände übernehmen die künftigen Mieter.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien

- 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

- Laminatboden in allen Räumen, außer im Badezimmer

- Abstellraum vorhanden

- Dunkelbraune Zimmertüren

- Geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel

- Duschbad mit Dusche inkl. Duschkabine,Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Kellerraum vorhanden

- Trockenraum vorhanden

- Gemeinschaftsgarten vorhanden

- Winterdienst und Pflege der Außenanlage durch externen Hausmeisterdienst

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen gut bürgerlichen Wohnlage in Essen-Steele. Sie können sich im nah gelegenen Kaiser-Wilhelm-Park bei ruhigen Spaziergängen, Radfahren oder auch beim Joggen wunderbar entspannen. Zum Ortskern Steele mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 9 Fahrminuten. Auch der S-Bahnhof Steele mit seinen zahlreichen Anbindungen ist nur 650 m vom Objekt entfernt. In der Nähe zum Objekt finden Sie den Kath. Kindergarten St. Marien Steele sowie die Grundschule Schule Im Steeler Rott. Die Franz-Dinnendahl-Realschule ist in 6 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit der Buslinie 144 befindet sich eine Minute vom Objekt entfernt und bietet Ihnen Verbindungen nach Kray, Annental und Stadtwald. Die Essener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Kultur- und Shoppingangeboten erreichen Sie in 15 Autominuten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A40 Essen Kray befindet sich in nur ca. 1,5 Km Entfernung. Die A52 erreichen Sie in 10 Fahrminuten.