Neuss-Innenstadt - Helle 4-Zimmerwohnung mit Duschbad, Balkon und Garage in zentraler Lage

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage der Neusser Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine große Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.

Die großzügige Eingangsdiele ist mit einem Fliesenboden und einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank.

Der helle Wohn- und Essbereich mit den tiefen Fenstern und dem Parkettboden bietet Ihnen viel Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Essplatz.

Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgelegt und bietet Ihnen den Zugang zu dem überdachten Balkon. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das Durchgangszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer bietet sich hervorragend als Ankleide- oder Arbeitsbereich an. Das Schlafzimmer und der Ankleide- oder Arbeitsbereich sind ebenfalls mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Kunststoffduschabtrennung, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Durchlauferhitzer. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den blauen Bodenfliesen und den weißen Wandfliesen inklusive blauer Bordüre einen schönen Kontrast.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Zudem können Sie eine Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof anmieten.

Die Treppenhausreinigung wird aktuell von einer Reinigungskraft übernommen. Das Herein- und Herausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst obliegt den Mietern.

Ausstattung

- 4-Zimmerwohnung

- Große Eingangsdiele

- Kinder- oder Gästezimmer

- Durchgangszimmer als Ankleide- oder Arbeitsbereich mit Zugang zum Schlafzimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Küche mit Zugang zum Balkon

- Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von den Mietern übernommen werden

- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Weiße Zimmertüren

- Moderner Laminatboden im Kinder- oder Gästezimmer, dem Durchgangszimmer sowie dem Schlafzimmer

- Parkettboden im Wohn- und Essbereich

- PVC-Boden in der Küche

- Fliesenboden in der Eingangsdiele

- Weiße Zimmertüren

- Gegensprechanlage vorhanden

- Satellitenanschluss

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad bzw. Untertischgerät in der Küche

- Eigener Kellerraum

- Garage

- Treppenhausreinigung durch Reinigungskraft

Lage

Die zu vermietende 4-Zimmerwohnung liegt in sehr beliebter Lage in der Neusser-Innenstadt. Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 500 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und in weitere Städte gelangen.

Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2 km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen.

Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet eine tolle Naherholung.