Charmant & Großzügig: 2-Zim.Whg mit großem Wohnraum, Dachterrasse, Duschbad Kamin & Garage in Kaarst

Beschreibung

Diese charmante Terrassenwohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen aus dem Jahr 1971.

Die Wohnung verfügt über eine große und zentrale Eingangsdiele, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, die Wohnküche, das Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie einen praktischen Abstellraum.

Der großzügige Eingangsbereich ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.

Der Wohn-Essbereich ist durch einen Rundbogen mit der Eingangsdiele verbunden und bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront viel Tageslicht. Er ist ebenfalls mit einem hellgrauen Fliesenboden und einem tollen Kaminofen ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sehr große Dachterrasse.

Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und befindet sich auf der Rückseite des 2-Familienhauses mit Ausblick auf den Innenhof. Sie ist mit einem beigen Steinfliesenboden, Außenlampen, einer Steckdose, einem Wasseranschluss und einer elektrischen Markise ausgestattet. Etwa die Hälfte der Dachterrasse ist überdacht.

Das helle und geräumige Schlafzimmer ist mit einem hellen Vinylboden ausgestattet und bietet Ihnen einen zusätzlichen Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Die Wohnküche ist mit einem hellgrauen Fliesenboden und einer modernen Nolte Küche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über sehr viele Stauraummöglichkeiten und bietet Ihnen eine Spülmaschine, ein Induktionsfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, einen Backofen und einen Dampfgarer. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von den Mietern übernommen werden. In der Küche haben Sie auch ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essplatz zu errichten.

Das Tageslichtduschbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen mit schwarzer Bordüre und dem schwarzen Vinylfliesen ein großartiges Ambiente.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum und eine kleine Abstellfläche im Kellergeschoss. Ein separater Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Die Garage und der vorgelagerte Stellplatz befindet sich auf dem direkt hinter dem Haus liegenden Garagenhof.

Ausstattung

- Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

- Helle u.g geräumige Eingangsdiele gefliest mit Zugang zu allen Wohnräumen

- Sehr großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen u. Dachterrassenzugang

- Große Wohnküche mit moderner Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahr 2016 ausgestattet mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, Backofen und Dampfgarer. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandzahlung übernommen werden

-Sehr große, teilweise überdachte Dachterrasse mit Außenlampen, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise

- 1 Tageslichtduschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

- Manuelle Außenrollläden vorhanden

-Bodenbelag variiert zwischen Fliesenboden und Vinylboden

- 2 Abstellräume

- Neuwertige Türrahmen und Zimmertüren

- Gegensprechanlage vorhanden

- Öl-Zentralheizung

- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

- Wasch- und Trockenraum vorhanden

- Garage inkl. vorgelagertem Stellplatz

Lage

Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen.

Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur.

So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A 52 und A 57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 „Kaarst Nord“ ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57 „Kaarst/Holzbüttgen" ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt.

Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst - Mettmann. Der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle "Ikea Kaarst" der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt.

Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 Km vom Objekt entfernt.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.